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    撰文者:岑永康、張珮珊2012-12-25
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    暢銷書《聰明省錢過好日》《走,全家去紐西蘭上學!:岑永康、張珮珊的Long Stay親子成長筆記》作者、知名主播夫妻檔岑永康、張珮珊最新力作,以媒體人的敏銳觀察,搭配看屋超過100間房子的實戰經驗談,以淺顯文字與你分享,讓看房、買房變成一個簡單易學的過程,教你不只會看熱鬧,還要看懂門道。

    「看房子是我們最大的嗜好,所有的夫妻、情侶如果可以培養這個共同嗜好,一定可以找到讓你們幸福感油然而生的房子,帶來為未來共同奮鬥的賺錢動力。」─岑永康、張珮珊

    看到一間房子裝潢美、氣氛佳,一般人會有兩種截然不同的心態。
    第一:「這麼美,買了現省裝潢費,馬上入住真好!」
    第二:「裝潢屋?典型的投資客房子,根本不能碰!」

    第一種人,只看到房子漂亮的那一面,常常買進、住進去後,半年就後悔了,因為地板開始翹起、櫥櫃表面開始外翻、恐怖的是,天花板竟然發霉,倒底是哪裡在漏水?

    第二種人,因為看房子經驗多,深諳越是「金玉其外」的美麗屋,越有可能「敗絮其中」,碰不得。寧願選擇屋況看起來很糟的房子,除了可以用力殺價,未來愛怎麼改裝都可以隨我喜好。

    想購屋,看過一間又一間的房子,你知道到底要看那些眉角嗎?

    你可能不知道:看房子絕對不能只看屋況,而是要像福爾摩斯一樣,一路從巷口看起,周邊一樓開立哪些行業、進到大樓要看郵筒、樓梯口來判斷住戶素質。

    你或許不明瞭:房仲說屋主移民其實是在騙你、屋主要換屋其實是欠錢落跑,結果讓你買到貴得要命的投資客房子,或是住到風水不太好的房子,運勢開始走下坡。

    【本書主要重點】

    看房子要掌握關鍵的人與物

    找房子一定要透過房仲嗎?
    不一定!
    房仲不一定能幫你談到好價格,爛房仲更有可能讓你多花好多錢。學會從售屋網站上去找到屋主自售的房子,找到屋主自己談判價格,絕對會比較省。

    看房當子真的是只看「房子」?
    當然不是!
    千金買屋、萬金買鄰,買房子怎麼能不看你家隔壁、樓上樓下住了誰?鄰居才是這間房子值不得買的關鍵之一。而且公共設施有哪些,可以用哪些時段?都要額外問清楚。

    蒐集房子資訊,原來管理員才是關鍵?
    沒錯!
    資深管理員就如社區的「包打聽」一樣,從他嘴裡可以挑到跟房仲、屋主口中截然不同的說法,到底要相信誰?當然是跟你毫無利益衝突的管理員伯伯。還有,千萬不要放過跟你擦身而過的買菜大嬸,她還可以跟你訴說這一間房子連屋主都不知道的歷史呢。

    避開地雷屋,住了安心,房價還能增值?
    沒錯!
    樓下有機車行或汽車修理店,不要買;房子位在地下車道上方,更不要買;巷弄小於6米,不用考慮,進出不方便,連都更都很難。避開地雷屋,房子才能住的安心,屋主的運勢也會更發達亨通,房價才能倍數增值。

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