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    自序:岑永康【住在幸福裡】

    撰文者:岑永康2012-12-25
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    我喜歡看房子,熱衷到把看房子當成一種嗜好。週末假期沒事就翻翻房地產廣告,看到不錯的物件,會拿起電話跟房仲哈啦,若時間可以配合就去看,你可能會問,如果不買幹麼浪費時間? 這樣說吧,很多人去看畫展,一定得要買畫嗎?為何不也問問他們,不買幹麼浪費時間?

    逛畫展,是欣賞藝術品,透過導覽人員詳細的解說,還可以厚植文化知識;看房子,是參觀建築工藝,透過房仲人員天花亂墜的說明,同樣可以增長人生歷練;比方說,這個社區的左鄰右舍,誰跟誰有過節,曾經打過1999報拆違建;這間房子的陽台,為什麼擺滿了桂花? 原來對面屋頂有個尖角對沖,養桂花可以破解煞氣;還有房仲編故事的功力、技巧、各有不同,對屋主底價的坦承度也不一樣,愛胡說八道的房仲,他們的容貌、衣著、配件、背的包包,有什麼可歸納的特徵?對我這個跑社會新聞出身的記者來說,也都是很有趣的觀察。通常,男性房仲的皮鞋擦的越亮,鬍子刮的越乾淨,業績越好,因為他重視自己的細節,自然對買賣雙方特殊需求也會比較留意,容易獲得別人信任。

    我跟珮珊都不是有錢人,充其量只是薪水高一點的電視公務員,婚後跟一般上班族一樣,兢兢業業賺錢養孩子加還房貸,因為沒本錢,所以從沒想過靠投資房地產致富。三次購屋經驗都是有自用的需求;第一間老公寓,當兩個孩子漸漸長大不夠住,就換了比較大坪數的華廈,後來稍有能力,想就近照顧家中長輩,所以又開始在住家旁尋覓,找了一間大小適合的房子,請老人家搬來當鄰居。每次購屋,人生就邁入一個新階段,裝潢打理新家,滿了新的想法,新的挑戰,新的希望,新的抱負。所以,對我來說,買房子不只是一樁金錢買賣,更是人生圓夢的實踐,而看房子的過程就像是在尋夢,當人在追逐夢想,就像是在求愛,總是全身充滿活力、衝勁;尤其身邊有個一起打拼的伴侶,手牽手去看屋,更可增進彼此的感情,因為成家的美夢,我夢中有你,你夢中有我。

    一件事情做久了就是專家,這幾年我們夫妻倆累積看過的房子,不下數百間,如何鑑別房子的好壞? 什麼樣的話術能突破屋主心防,甘心降價? 房仲講的是真是假? 老不老實? 怎樣跟銀行貸到最好的利率? 這些跟房仲、屋主、銀行打交道的經驗,公開與您分享,希望能幫助您尋找到理想的家,甜蜜安心的【住在幸福裡】。

    小檔案_岑永康、張珮珊

    作者:岑永康、張珮珊
    岑永康,目前為壹電視《一天壹蘋果》主持人,曾任壹電視編播中心主任,主持過《永康頭殼秀》等節目;張珮珊曾任TVBS 主播,主持過《國民大會》《新聞晚餐》《搞懂新聞》《幸福相談所》等多個節目,目前是自由媒體人。兩人在買了第1 間房子後,5 年內還清400 萬房貸, 更到紐西蘭Long Stay 1 年,幾乎花光積蓄,回國後邊看房、邊存錢,2009 年趁金融海嘯低點之際,買了第2 間房子,2012 年又買了第3 間房子。近3 年來兩人看過超過200 間房子,練就一身進屋5 分鐘就能判別好壞的功力。雖然目前還背著千萬房貸,但3 間房屋的增值早已超過上千萬。他們下一個目標,是到紐西蘭買地,早日提前實踐退休生活。

                                                  

    小檔案_文字整理:郭莉芳

    民國61 年生,嘉義縣人,畢業於輔仁大學影像傳播系。曾任女性雜誌主編、《Smart 智富》月刊理財組召集人、ING 投顧副理、聯合報兒童理財營講師,現任《Smart 智富》月刊主筆。曾當過2 年的月光族,為了把錢留住,痛定思痛離開「薪水誠可貴,興趣價更高,若為名牌故,兩者皆可拋」的流行雜誌,轉入財經媒體後,果然荷包不再破好幾個洞。在個人理財、家庭財務規畫、房地產領域素有所長,善於拆解各領域專家心法,以平實易懂的文字呈現。

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