33歲的小庭，南部北上工作了好些年，省吃儉用存了300萬元自備款，決心在台北買下人生第一間房子。從去年下半年開始到處看屋，她先鎖定預售屋，但半年多後，仍買不下手。最近她發現有不少小坪數的新成屋即將完工，外觀一樣新穎美觀，但是跟先前預售時期相比，價格很亂，小庭心動卻不知該如何行動。
從新成屋4大指標看房市走勢
住商不動產企畫研究室研究員曾顗芸指出，近3年來房地產表現不俗，加上房貸低利率等因素，讓愈來愈多六、七年級的上班族們加入了「BUY家」行列。
2、3年前起，建商紛紛推出預售屋，今年開始進入交屋高峰期，新成屋大量出籠，消費者可有更多的選擇。不過到底買新成屋好？還是預售屋佳？抑或是要看個別區域地段而定？
本刊追蹤近3年北台灣預售市場上的指標個案，從這些預售屋的銷售表現，以及交屋後的價格變化，可作為讀者選屋時重要的價格參考依據。
《指標1》高價搶標國產局土地，帶動房市多頭的指標案 → 元大花園廣場