香港首富李嘉誠旗下和記黃埔地產的上海豪宅案——御翠豪庭，傳出成交價較年初下跌24％。
上海新屋去年底開始成長停滯在上海地產價格下跌風聲頻傳的情況下，聞名國際的上海新天地推手、人稱「上海姑爺」的瑞安房地產主席兼行政總裁羅康瑞，最近邀請台灣媒體參訪瑞安旗下位於上海新天地的豪宅「翠湖第三期」，並公開向台灣客喊話。
11年前就積極前進上海的羅康瑞，專以都市更新手法，在中國各主要城市開發新天地系列建案，即使資產規模不若其他中資與港資開發商，但上海、武漢新天地都傳出漂亮戰績，而且羅康瑞與中國政府交情友好，他個人甚至成為今年奧運火炬傳遞手之一，足以顯示他在中國的地位。
羅康瑞非常看好兩岸直航形塑的「上海↔台北一日生活圈」商機，預期台北、上海兩地豪宅前景可期。目前，翠湖第三期每平方米最高叫價人民幣8～10萬元（平均約合每坪新台幣120萬元），比台北豪宅太子信義每坪150萬元低，但在羅康瑞眼中，翠湖第三期已較2006年初推出的第二期漲了30%，相信在中國經濟未來16年依然雙位數增長、兩岸直航商機下，這批建案的增值潛力肯定可以再漲30%。
兩岸三地豪宅比一比不過，上海房市熱度在中國政府持續降溫下，短期內難有起色，台慶不動產副總陳史翎表示，5月份的交易量年成長率已下滑2成，價格則尚未大幅鬆動，預期膠著情況仍將持續。《上海樓市．智典》發行人暨總主筆蔡為民提醒，上海個別區塊與個別物件差異大，建議台灣客最好挑熟悉的地區，慢慢研究再下手，才不會吃虧。