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    Smart智富月刊128期

    聰明殺價!

    撰文者:朱紀中 2009-03-31
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    一位銀行業出身的朋友,最近差點兒在台北市南京東路商圈買下一間房。那是一棟全新的商務公寓,有飯店式管理、位處交通要津,屋主開價每坪60萬元,朋友研究了一下,告訴仲介:單價必須降到45萬元,才能賺到合理的租金報酬率。

    沒想到,仲介隔天就說屋主願意降,朋友反而嚇到,立刻推說要出差,一週後再談。結果才隔兩天,就收到仲介發的手機簡訊,告知這間商務公寓已經賣掉,賣價就是朋友開的價。朋友雖然沒買成,卻發現台北市精華區此刻只要殺得有門道,不必等房市行情爛到谷底,就可以提前買到斷頭價。

    聽到這樣的殺價故事,不知你有什麼感覺?我的感覺是好爽!一口氣砍價25%,乘上30坪的面積,那可是450萬元的銀子哪!而且殺得這麼精準,真是聰明,學會這樣的殺價門道,就算現在不買房,以後也絕對用得到。

    這個月的封面故事,副總編輯陳昌陽和資深記者王妍文就為大家準備了全套的買屋殺價祕訣。畢竟買屋動輒投入數百萬、甚至上千萬元,一個細節不注意,你可能就會多付出數十萬、甚至上百萬元的代價。何況,現在房市還處於下跌段,行情還沒見底,但是很多精華區的房子已在拋售,現在不買,未來等到谷底價出現,好房子不見得就能買得到。但是,現在出手,如何能讓自己提前買到谷底價?保護下檔風險,這可就是學問了,值得你仔細研究。

    此外,素有「基金界奧斯卡獎」美譽的台灣基金獎於3月圓滿落幕,本刊為做詳盡報導,將「徹底精通」暫停一期。


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