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    Smart智富月刊128期

    買屋殺價100問

    撰文者:陳昌陽 2009-03-31
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    Q1買房要先做功課,哪些資料一定要先蒐集?

    Q2地產大師顏炳立說買房要先算「合理價」,合理價要怎麼算?

    Q3房市成交價,有中古屋、預售屋、法拍屋,這些資料全都要蒐集嗎?

    Q4我想買中古屋,需要知道同區域法拍屋的交易行情嗎?

    Q5房屋交易價資料,有政府機關可以提供嗎?

    Q6法拍屋價格要到法院才查得到嗎?有沒有比較方便的方式?

    Q7房屋成交行情除了找仲介要,還有哪裡可以找得到?

    Q8要了解區域成交行情,找一家信譽好的房仲要資料就夠了,對嗎?

    Q9找仲介,我只要告訴他想買哪個地區、多少預算的房子,就夠了嗎?

    Q10看預售屋工地,如何能快速逼出真實成交行情?

    Q11我買房子是要自己住,需要了解附近的租金行情嗎?

    Q12區域的租金行情要如何蒐集?

    Q13專家說可用租金報酬倒推合理房價,這要怎麼算?

    Q14用租金報酬率判斷合理房價,不同地區的租金報酬率是否不同?

    Q15住宅、商辦、店面的租金報酬率該怎麼判斷?

    Q16仲介給的房屋成交價我不信,如何才能探出區域成交的真實行情?

    Q17預售屋、新成屋和中古屋之間,房價差多少算是合理?

    Q18房仲給的房子報價,如何可以判定是否合理?

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