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    Smart智富月刊134期

    投資賺錢 台大生認定上班族=窮忙族

    打造LV級套房 投資報酬率達10%

    撰文者:郭莉芳 2009-09-30
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    小檔案_孔祥合
    出生:1980年
    學歷:台灣大學農藝系
    經歷:日盛期貨營業員
    現職:專業包租公

    「當上班族,領死薪水,無法變成有錢人的」,雖然畢業於最高學府—台灣大學農藝系,29歲的孔祥合卻從學生時代就認定「上班族=窮忙族」。

    孔祥合打定主意,一定要想辦法跳脫這種窮忙的宿命,他選擇當「包租公」,用新店的老房子,創造出接近台北市東區的租金收益,但購屋成本卻不到台北市精華地段的一半,他是怎麼做到的?

    立定志向,賣電腦賺購屋基金

    在考上台大農藝系之前,孔祥合原本是延平中學推甄保送上陽明大學生物醫學影像暨放射科學系的學生,卻在大一上學期就被二一(編按:學分超過1/2不及格被退學),創下該學院推甄生中最早被二一的紀錄。被退學後,孔祥合憑實力考進台大農藝系,但在實習課中,他頭頂大太陽、腳踩爛泥巴,體驗古人「汗滴禾下土」的感覺,就在那一刻,他承認自己真的做不來。

    孔祥合深刻體悟到,自己再次念錯系,或者更精確地說,他其實對上課沒太大興趣,他喜歡當個生意人,享受賺錢的感覺。當時,他讀了清崎的《富爸爸,窮爸爸》一書後,受到很大的啟發,因此,早在大學時代,他就立定志向,以後要靠房地產租金收益創造現金流。

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