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    Smart智富月刊134期

    首購族撐腰,高雄房市價量持平

    高雄 新崛江上漲爆發力稱冠

    撰文者:劉 萍 2009-09-30
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    雖然莫拉克風災重創南台灣,但高雄房價卻不為所動,反倒因為優惠房貸即將用完,引發搶貸效應,在8月下旬,進場詢問的首購族反而增加了33%。

    搶貸效應發酵,買氣不墜

    東森房屋高屏分會會長吳國隆表示,包括25期重劃區、鳳山市等地區,在業者紛紛訴求政府優惠房貸即將告罄下,反而刺激一些首購族提前進場意願。

    除捷運沿線,吳國隆觀察到,受惠縣市升格題材,連結高雄市的地區房地產市場漸趨活絡,例如仁武與鳥松特定地區,透天別墅需求增加,價格看漲;另一個熱點是鳳山市的土地,已從每坪17萬元漲至25萬元,近來甚至喊到28萬元,因買家多為建商,布局意味濃,也代表後續房價會跟漲。

    整體而言,在首購大樓產品加速去化、高總價豪宅產品成交平穩下,8、9月高雄房市行情維持平盤。房仲業者指出,若新流感疫情控制得宜,在10月後進入傳統購屋旺季,高雄房市可望再增溫。

    2指標預測10月房市行情

    不過,高雄房價能否順利在旺季時攀升,信義房屋大樂明誠店店長陳麗蘭指出,有2個觀察指標:

    指標1》新推案能否創新高

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