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    Smart智富月刊187期

    交通便利性大增,首購族、投資客齊搶

    中彰投 台74線通車拉升房價

    撰文者:游筱燕 2014-03-01
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    今年起台中市公告土地現值大調,調幅高達24.43%,高於全台平均的14.19%,是六都之冠,其中又以七期所在地西屯區調幅最多,高達50.5%。另外,為趕交屋潮,使得2013年台中市的買賣移轉棟數寫下近3年新高,12月還出現6,014棟的爆大量。在爆大量過後,今年台中市房市走勢會如何?而台中市公告土地現值大調漲之後,會對整個中部地區的房市造成何種影響,記者走訪告訴你。

    【大台中】

    深耕在地市場的同興協記建設董事長陳世楨表示,從去年開始,隨著74號快速道路全面通車,受惠周邊地區聯外交通便利性提升,廍子段、大里成為首購族及投資客的購屋熱門地區。

    在2013年下半年建商掀起一波搶地高潮,包括單元二、嶺東、廍子段、八期重劃區,北、中部建商紛紛開出高價購地(詳見表1),他預估今年這些區域也將陸續反映購地後的一波補漲行情。

    當地業者指出,以廍子段為例,惠宇「原山」、總太「青境」「悅來」、太子「海晏」目前都已順利完銷,而目前還在推案的元城「蘭亭苑」、元鈞「若山牧水」等開價都在24萬元∼30萬元以上,已經再創該區高價。

    另一低價補漲區的嶺東商圈,房價已從每坪16萬元拉升到25萬元,也開始吸引中部知名建商如惠宇、總太、聚合發等建商紛紛進駐準備推案。

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