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    Smart智富月刊195期

    房市寒冬不會隨選舉結束

    撰文者:顏炳立 2014-10-28 瀏覽數:1,400
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    接近年底,房市東廠殺手盡出!對於此刻的房價,官員嫉惡如仇、買家幸災樂禍、賣家則是堅持等待,三者交織譜成一個失溫無量的市場。不僅如此,官僚打算用公平正義大旗掩蓋台灣人民長年低薪的實況;因為執政無能、民怨四起,於是打算用政策、民氣把市場扼殺掉;為達公平正義想讓資產、獲利、投資、房價皆成共產,用重稅來仇富打商,這現象才最讓人擔心。

    要解決台灣人買不起房的問題,絕不是殺紅眼似地去打擊房地產,而是應趕快興建平價住宅給無產階級居住,並思考如何繁榮投資市場進而帶動整體經濟成長。台灣政府應該要有骨氣,不必一味呼應中國的打房政策,不必當「小三」,凡事都看中國臉色。

    房價過高的確要壓抑,但不應扼殺投資市場。官員必須小心,市場不能沒有成交量,因為一旦沒了氧氣、沒了信心,市場將會崩潰。我擔心台灣房市再這樣下去,很可能會一步步走向崩潰的險境。舉個例子,政府課稅應「抓大放小」,不應通殺投資者,要給市場喘息的空間,應針對高差額房價成交者課重稅,對一般百姓擁有的自住宅則以「輕稅」為原則!留一點投資空間,養活市場、活絡經濟,才是全民之福,不是嗎?

    老實說,對房市前景,我愈來愈憂心!因為投資賣盤還在緬懷過去10年輝煌的房價,自用型買盤則持續在癡癡等待心中合理價的到來。結果是銷售爆大量、成交卻變小量。我的看法是,市場在未出現恐慌性賣盤前,房價不會有大幅下修的空間。

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