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    Smart智富月刊225期

    2017年1月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2017-05-01
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    ◎文湖線(大湖公園站)
    1. 關於大湖公園站周邊的行情,信義房屋內湖大湖店店長鄭育全說,大樓可再拆分為大樓和華廈兩種產品,大樓屋齡多在20年內,每坪68萬元∼75萬元,不過同屬大樓的「大湖國宅」較低,每坪48萬元∼55萬元,華廈每坪則45萬元∼65萬元。該區華廈有些個案僅有機械車位或無管理員等等,此類物件較便宜,本月統計行情較低,應是成交上述特殊產品所致。

    ◎淡水信義線(淡水站、信義安和站)
    1. 信義房屋淡水店店長張耀昇表示,淡水站周邊大樓行情,若步行10分鐘內,多數屋齡在17年內,有景觀的個案每坪35萬元∼40萬元,沒景觀的個案每坪28萬元∼34萬元;步行超過10分鐘,大樓屋齡多數超過20年,每坪18萬元∼26萬元。本月大樓行情僅1字頭,是因只有1筆資料,為「山海觀」社區,該案因屬小套房建案、單層戶數多,故每坪成交在15萬元∼18萬元。

    2. 信義房屋信義店店長郭禮偉說,信義安和站周邊大樓以屋齡30年∼35年居多,每坪85萬元∼90萬元;但往東接近光復南路周邊的大樓,每坪則成交在7字頭;另外屋齡17年的國宅「通安新城」,因公設比較高為40%,每坪成交僅6字頭,上個月統計應是成交上述兩類物件故拉低行情,本月屬正常行情。


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