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    Smart智富月刊 228 期

    2017年4月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2017-08-01
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    淡水信義線(大安森林公園站、圓山站)
    1. 信義房屋大安公園店專案經理黃嘉蔚表示,大安森林公園站周邊大樓,屋齡30年以上每坪80萬元∼90萬元、屋齡10年內每坪115萬元∼125萬元,但若面大安森林公園的大樓每坪可到140萬元以上,較特殊的是,位於建國南路2段、市立圖書館旁屋齡32年的大安國宅每坪為63萬元∼70萬元;本月大樓行情僅7字頭,應是大安國宅成交登錄拉低統計所致。

    2. 圓山站東側為花博公園,房屋集中在西側,信義房屋承德民族店主任林郁筌分析,西側的大樓主要受屋齡影響房價,屋齡5年內的物件譬如「京美術」、「敦美苑」每坪65萬元∼75萬元、屋齡5年∼30年每坪55萬元∼60萬元、屋齡30年以上每坪50萬元左右,本月較上月統計落差大,應是不同屋齡的大樓登錄影響。

    文湖線、松山新店線(南京復興站)
    1. 信義房屋復興南京店專案經理曾慶同說明,南京復興站周邊的大樓行情,若為純住家,屋齡20年以上每坪70萬元∼90萬元、屋齡10年內每坪100萬元∼110萬元,亦有特殊的豪宅產品「文華苑」每坪在170萬元以上,另外若為住辦混合大樓,屋齡都在30年以上,每坪65萬元∼75萬元,上月應是登錄屋齡較新的住家大樓拉高統計,本月則為一般中古大樓之行情。 (文◎林帝佑)


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