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    Smart智富月刊 229 期

    2017年5月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2017-09-01
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    文湖線(萬芳社區站)
    1.信義房屋萬芳捷運店店經理游中和說,萬芳社區周邊的大樓每坪40萬元上下、華廈每坪45萬元上下;本月統計為5字頭,主要是因為統計中含華廈的1樓成交個案,因1樓有前後院及增建,成交可到5字頭,另外,捷運站方圓700公尺涵蓋到木柵路4段,有一筆屋齡10年內的大樓成交,每坪近60萬元,因而拉高行情。

    淡水信義線(新北投站)
    1.新北投站周邊的大樓行情受到屋齡影響價差大,信義房屋新北投店店經理范哲瑋說明,屋齡10年內的大樓,每坪55萬元∼60萬元、屋齡10年∼20年每坪45萬元∼55萬元、屋齡20年以上每坪35萬元∼45萬元;本月與上月統計落差大,除因成交物件的屋齡差異外,統計中有未拆算車位的物件,故拉低行情。

    淡水信義線、板南線(台北車站)
    1.信義房屋捷運西門店專案經理蕭裕華表示,台北車站周邊的房市可分為前站、後站來看,前站即新光三越一帶的區塊,以屋齡30年以上的小型住辦為主,每坪落在70萬元上下,後站的區塊,部分巷弄小環境較複雜,屋齡也都在30年以上,且不少大樓單層超過10戶,單價落在每坪50萬元左右。本月與上月統計落差大,應是前、後站產品交易登錄所致。 (文◎林帝佑)


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