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    Smart智富月刊231期

    2017年7月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2017-11-01
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    文湖線(麟光站、港墘站)
    1.信義房屋六張犁站店店經理蕭世典說明,麟光站周邊的大樓行情,屋齡在10年內每坪75萬元~80萬元、屋齡10~20年每坪65萬元~70萬元,但有些大樓因為部分戶別可以看到福地,因此會比同類型、同屋齡的物件每坪便宜2萬元~3萬元;本月大樓統計為正常行情,唯上個月因有幾筆特殊交易資料拉低比較基期,使本月漲幅明顯。

    2.針對港墘站周邊的房市,信義房屋內湖港墘店專案經理黃祿庭觀察,此區以屋齡35年以上的公寓為主,每坪40萬元~50萬元,大樓方面,屋齡20年以上每坪60萬元~70萬元、屋齡20年以下每坪70萬元~80萬元;本月大樓統計為3字頭,是因僅有1筆地上權案「瑞光之星」的成交資料,該案無土地所有權且每年需繳交地租予政府,成交在每坪30萬元上下。

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