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    Smart智富月刊233期

    2017年9月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2018-01-01
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    淡水信義線(奇岩站)
    1.信義房屋唭哩岸店店經理章駿紘說,奇岩站方圓700公尺涵蓋奇岩重劃區,近來有不少建案陸續交屋,登錄價格為2~3年前預售價,每坪60萬元~65萬元,撇除重劃區內物件,附近大樓屋齡多落在15~30年,每坪成交50萬元~55萬元,本月大樓統計行情為6字頭,應是建案交屋登錄所致。

    中和新蘆線(大橋頭站)
    1.針對大橋頭站周邊行情,信義房屋捷運大橋店專員洪子軒分析,坪數大小影響大樓單價明顯,20~40坪的中小坪數物件,屋齡多在25~35年,成交落在每坪55萬元上下,但40坪以上的大坪數物件,同樣屋齡有可能成交4字頭,若屋齡在15年以內,每坪58萬元~60萬元,上月應是成交大坪數、老屋齡之物件故拉低單價,本月屬正常行情。

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