• 出版品:雜誌 > 跟著英國巴菲特學存股 穩穩年賺19%
    訂閱雜誌電子雜誌
    Smart智富月刊 233 期

    為何火險保額不等於房屋價值?

    撰文者:夏韻芬 2018-01-01
    如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:

    《Smart智富》月刊邀請暢銷作家夏韻芬回答讀者理財問題,讀者可到本刊網站留言,隔月會挑選熱門問題刊出。要知道夏韻芬最新動態,請至「當代理財生活網」查詢。

    Q》除了房東之外,每個人都應該思考自己有沒有火險、財險的保障;但朋友告訴我,火險額度不等於房屋價值,例如房子值2,000萬元,火險保額卻不到2,000萬元,為什麼?如果發生事故危及鄰居,豈不是不夠賠?我正好也有房子出租開店,應該如何保火險?                                                                                                                                             (網友 Simon Yen)

    A》買房子時多會向銀行貸款,銀行為保障標的物,會要求貸款戶投保住宅火險。一般人通常會應付了事買個火險,至於有沒有足額的保障並不清楚。

    火險的保額,是以建築物的建造成本去估算,不等同你買房的價值。例如,買房花費2,000萬元,是包含房屋與土地持分的價值;土地價值不會因火災而減損,所以火險保障不包含土地,而是僅針對建築物。計算基礎為「建築物重置成本=建築物本體造價總額+裝潢總價」。舉例來說,新北市一般加強磚造或鋼筋混凝土建造的5層樓公寓,每坪建造單價6萬元,坪數40坪,裝潢總價120萬元,計算如下:建築物本體造價總額=每坪6萬元×40坪=240萬元;建築物重置成本=240萬元+120萬元=360萬元。跟房價2,000萬元相比確實差很多,因此一般住宅的火險最好能買到足額。

    火險與人壽保險不同,人壽保險可向多家購買,買多少賠多少;火險因標的單一,若買超過建築物重置成本,遇到事故不會多賠。家具用品等動產也包含在火險內,額度為建築物保額的30%,最高60萬元,若不夠可另外加保。

    ▎本文尚未結束,如欲看更多精彩內容,可 按此購買


    如果您想收到更多理財訊息,您可以按此:
    1 2 3 Next
    精選推薦
    課程好學 【台中】美股投資策略:股債雙息投資術 【投資公司債年領7%利息,穩穩領取被動收入】與投資股票不同,投資公司債只要確認「公司不倒並持有到期」,買進的時候就已經「保本」,
    出版品 失敗學:那些殭屍企業教我的事 失敗是永不過時的商業趨勢在一個頌揚成功的社會,「失敗」似乎變成一個見不得人的事;然而,作者史考特.費倫(Scott Fearon
    DVD 基金教母蕭碧燕投資心法大公開 DISC1片長:約42分鐘◎哪些市場目前在低點?中國跟俄羅斯目前在低點,但是值得買嗎?蕭碧燕從政治、經濟、匯率各方面教你看全球走
    特別企劃
    達人帶路,保單不再霧煞煞! 達人帶路,保單不再霧煞煞!...
    不懼市場變動 資產穩健成長 不懼市場變動 資產穩健成長...