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    Smart智富月刊234期

    顏炳立:全台土地交易量為何暴增50%?

    撰文者:顏炳立 2018-02-01
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    在大部分朋友參加跨年晚會、迎接2018年到來時,我選擇茹素3日,因為去走了一趟谷關七雄。這趟旅程讓我印象最深刻的是一座山——波津加,翻成台語很好玩,就「坡很陡」的意思,這座山全部路程只有3點多公里,卻要花6、7個小時才能爬完,專業的人會在一大早出發,深怕下山已天黑,坡陡難爬發生意外。

    這讓我聯想到,在房地產市場,有些人走慣了平坦路、習慣了沒風險,就不帶任何裝備和專業知識,隨便就上山。最終出問題的,往往都是這些人。台灣目前的房市就像坡度很陡的波津加,即使努力向上爬,能不能安全地在天黑前下山,需要更多的審慎與專業。

    統計2017年與房市相關的各項數據,表現最好的是土地交易量,總金額達1,238億元,成長率50%。土地市場交易增溫,我用「買T恤理論」來觀察。記得有一次到夏威夷,在購物街看上一件T恤,5件僅20美元,我覺得好便宜!但才走10公尺,發現另一攤竟然是7件20美元。走到飯店附近商家,居然20美元可買10件,問題是自己已買不下手!

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