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    Smart智富月刊234期

    2017年10月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2018-02-01
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    文湖線(中山國中站、六張犁站)
    1.信義房屋復興民生店店經理張洪基表示,中山國中站附近大樓的屋齡都在30年以上,而房價可分成3個區塊來看:一是復興北路以西、民權東路以南,成交每坪68萬元~72萬元;二是復興北路以東、民權東路以南,成交每坪65萬元~75萬元;三是民權東路以北,成交每坪60萬元左右,除非為榮星花園第一排,才有機會見到單價7字頭,但此區有許多軍宅、國宅社區,因公設比高,成交每坪54萬元~60萬元。推測本月統計包含軍宅或國宅物件,因此拉低行情。

    2.針對六張犁站周邊的大樓行情,信義房屋六張犁店店經理蕭世典分析,純住宅大樓每坪65萬元~85萬元,而住辦混合的大樓每坪55萬元~80萬元,上月應是統計含住辦混合的大樓,因此拉低數據,本月屬正常行情。

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