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    Smart智富月刊 236 期

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2018-04-01
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    淡水信義線(北投站)
    1. 北投站周邊大樓行情,信義房屋北投捷運店經理何思遠說,以北投路二段為界,西側大樓屋齡都在20年左右,每坪50萬元以上;東側大樓屋齡都在10年左右,每坪成交60萬元∼65萬元。而距離捷運站步行約10分鐘的中央北路一、二段,因距離較遠且屋齡都在20年左右,每坪45萬元∼50萬元。上月應是成交距離捷運站較遠或車位未拆算的物件而拉低行情,本月為正常行情。

    中和新蘆線(頭前庄站)
    1. 信義房屋新莊頭前店副店長洪銘鴻表示,頭前庄站周邊大樓屋齡多在10年至20年,每坪成交約35萬元。另外極少數的捷運站周邊大樓屋齡不到1年,因為相對稀有,目前每坪有4字頭的行情,但普遍總價最高仍壓在2,000萬元左右。本月與上月價差大,應是成交不同屋齡的大樓所致。

    板南線(頂埔站)
    1. 信義房屋頂埔捷運店專員邱怡珊說,頂埔捷運站出入口位於中央路四段,該路段大樓屋齡在18年至24年,每坪成交33萬元∼37萬元,但另一處大樓聚集的區塊,離捷運站步行約10分鐘,多為屋齡10幾年的中古屋,每坪成交25萬元∼28萬元。本月統計漲幅明顯,應是成交離捷運站較近的大樓而拉高數據。 (文◎林帝佑)


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