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    Smart智富月刊237期

    2018年1月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2018-05-01
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    淡水信義線(關渡站)
    1.信義房屋關渡店經理許維哲分析,關渡站以捷運站出口切分為東南跟西北側,東南側大樓屋齡20年以上每坪40萬元~45萬元,屋齡10年內每坪45萬元~53萬元;西北側大樓屋齡多在10多年,每坪45萬元左右,不過西北側統計範圍涵蓋到新北市淡水區,該區段大樓每坪25萬元~32萬元,上月應是統計到較多該區的物件而拉低行情,使行情波動較大。

    松山新店線(南京三民站)
    1.信義房屋南京三民店專案經理翁聖能表示,南京三民站周邊大樓,若為南京東路第一排,多為屋齡約30年的住辦大樓,每坪65萬元~70萬元,而巷內屋齡也都在25年以上,一般華廈每坪70萬元~75萬元,有社區管理的大樓每坪75萬元~85萬元。本月大樓行情統計為9字頭,是因只有一筆資料且為帶有頂樓增建的頂樓戶,屬特殊產品,因此價格偏離行情。

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