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    Smart智富月刊238期

    2018年2月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2018-06-01
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    松山新店線(景美站)
    1.景美站周邊大樓行情,信義房屋景美捷運店店協理李忠定說,屋齡10年內每坪65萬元~80萬元;屋齡10年以上每坪普遍在6字頭,但若受到景美夜市的小環境影響,每坪普遍在5字頭。而因統計範圍涵蓋到新北市新店區,加上幾筆資料未拆算車位,造成本月行情偏低。

    中和新蘆線(三和國中站)
    1.信義房屋三重自強店店經理張裕成說明,三和國中站周邊大樓屋齡多在10年以上,可分為一般住家或市場俗稱的工業住宅,假如步行距離在捷運站10分鐘內,住家產品每坪38萬元~45萬元,工業住宅則每坪35萬元~40萬元;如果步行距離在10分鐘以上,前者每坪33萬元~38萬元,後者每坪30萬元~35萬元。然本月因統計僅1筆資料為屋齡約40年、屋況不佳需重新整理的物件,因此拉低行情。

    板南線(後山埤站)
    1.信義房屋忠孝玉成店店經理黃俊翔表示,後山埤站周邊大樓屋齡多在25年~35年,每坪65萬元~75萬元,不過統計範圍涵蓋至屋齡35年左右的永吉國宅,該案因小環境不佳、公設比較高,因此行情是每坪45萬元~50萬元。上個月的統計中包含多筆永吉國宅的資料,使行情偏低,本月為正常行情。(文◎林帝佑)


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