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    Smart智富月刊240期

    2018年4月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2018-08-01
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    文湖線(萬芳社區站)
    1.信義房屋萬芳捷運店主任何彥霖說,萬芳社區站周邊有國宅萬芳社區,屋齡34年,每坪45萬元左右,其他周邊大樓每坪50萬元~55萬元,但有幾棟屋齡在5年~10年且較靠近萬芳醫院站的物件,因小環境生活機能較佳、有運動中心等,成交每坪56萬元~63萬元,上月及本月的價差應是成交新大樓及國宅所造成。

    淡水信義線(復興崗站、芝山站)
    1.針對復興崗站周邊的大樓行情,信義房屋北投捷運店店經理何思遠表示,屋齡10年內的物件每坪40萬元∼45萬元;屋齡10年以上的物件則每坪35萬元∼40萬元,上月統計僅每坪30萬1,000元,推測應是成交屋齡較舊又未拆算車位的物件所致。

    2.信義房屋天母芝山店店經理許靜文表示,芝山站周邊大樓依屋齡可以分為3種:屋齡5年內的新成屋,成交價格為每坪110萬元上下;屋齡10年左右的大樓,每坪90萬元~100萬元;以及屋齡30年左右的華廈產品,每坪60萬元~65萬元,但維護管理較佳者可以到每坪75萬元~80萬元。上月由於成交屋齡較舊的華廈,加上車位未拆算因而拉低行情,本月則是因為出現較多新大樓資料,造成統計數據落差大。(文◎林帝佑)


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