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    Smart智富月刊242期

    2018年6月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2018-10-01
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    文湖線(萬芳醫院站)
    1.信義房屋萬芳捷運店店長游中和表示,萬芳醫院站周邊大樓行情可分為2大類:第1類為屋齡約5年的套房產品,成交每坪65萬元~70萬元;第2類為屋齡25年~30年的中古大樓,每坪50萬元上下,但有部分氯離子含量過高疑慮的物件(即俗稱的海砂屋),每坪成交35萬元~40萬元,因價格較低,在市場上仍有一定流通性,本月統計應包含該類物件而拉低單價。

    松山新店線(大坪林站)
    1.信義房屋大坪林店店長林家靖表示,大坪林站周邊大樓根據屋齡不同而有價差,屋齡在10年以下每坪60萬元~65萬元;屋齡10年~20年每坪55萬元~58萬元;屋齡20年以上每坪52萬元~55萬元。本月統計應該是受到屋齡較舊加上未拆算車位的物件登錄影響,而造成均價偏低。

    中和新蘆線(先嗇宮站)
    1.針對先嗇宮站周邊行情,信義房屋新莊頭前店店長許智翔說,大樓大致分為2類:第1類為工業用地上的大樓,屋齡普遍在20年以上,每坪成交20萬元~30萬元;第2類為住宅物件,屋齡多在5年左右,每坪成交40萬元~46萬元。而本月與上月行情落差大,應是成交不同使用分區的大樓物件所致。(文◎林帝佑)


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