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    Smart智富月刊243期

    賠掉8成本金的慘痛經驗,讓他決心投入正確的理財教育

    分清賺錢與投資 打造被動收入

    撰文者:編輯部 2018-11-01
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    編按:你是否想要投資,卻不知從何著手,也不清楚如何闖蕩複雜的金融叢林,因此聽從理財顧問、基金經理人和銀行人員的建議投資?

    當心!你可能踩進了金融業的陷阱!《幫你多賺百萬美元的決定——從投資中提款,而非成為別人的提款機》作者羅伯.羅利(Robert Rolih)便是因此賠上了超過80%的本金,不過這件事沒有擊倒他,反而讓他決心搞懂投資,不再讓人牽著鼻子走。

    他將多年來的觀察與投資經驗撰寫成書,披露了不肖金融業者如何在投資中合法挖走你的錢,那些看似不起眼的數字,加總起來將會讓你嚇得合不攏嘴;此外,他也要告訴你每年花費少許時間就能創造亮眼投資績效的方法。避開陷阱、正確投資,你會發現,贏得人生財務遊戲其實一點都不難!以下為本書的精彩摘要:

    人們弄亂財務成功公式的原因之一,是對投資究竟是什麼持有很大的誤解。很多人認為他們是拿錢去投資,實際上卻是在做賺錢的活動。

    這就是為什麼我們必須在賺錢和投資之間劃清界線。以下是我的簡單定義,將幫助我們做到這一點。

    賺錢活動是指你為了賺錢而投入時間,有時也投入金錢的活動;投資是指你購買投資商品,然後你的錢被動地為你效力的活動——不需要你動一根手指頭。投資時,你買進一項資產,這項資產可望在將來產生所得或增值。投資的關鍵層面是:你買了一項資產之後,不需要再做額外的事。

    我們來做一些測驗,並試著在不同的賺錢和投資活動之間劃清界線(詳見表1)。

    創業》努力並經營有成
    躍升百萬富翁不是夢
    當你考慮如何增加收入時,首先浮上心頭與可能最好的選擇之一是創業。

    我們都知道,經營自己的事業,獲利可能非常高。畢竟,全世界有數百萬人因為自己的事業而致富。

    但一定要記得,經營自己的事業是耗時費力的活動,如果你想要經營有成,你必須賣力工作。我是企業家,認識與我合作的數百位企業家,他們都很賣力地在工作,把事業經營得很好,沒有例外。除此,別無他法。

    有些人聲稱他們會教你如何設立被動式經營的企業,但遺憾的是,相信這種事,就像是相信世界上有耶誕老人一樣。參加完他們的課程之後,你會發現設立被動式商業模式,需要多年揮汗如雨。在我看來,這根本不能叫被動式。

    在這之後,你需要考慮世界正在迅速變化。因此,即使你建立了有點被動式的商業結構,也需要不斷調整。你必須對抗新的競爭對手、使用新的行銷通路、滿足新顧客的需求。這些,都得花時間。

    我的判斷是:經營自己的事業是很花時間的賺錢活動,也許是最好的賺錢活動之一。透過創業產生的百萬富翁,比透過其他任何賺錢活動要多。

    房地產》管理耗時費力
    難以成為短期被動收入
    數十年來,投資房地產愈來愈流行。表面上看起來模式非常簡單,你有2種方式可以靠房地產賺錢:1.買房地產,期望它增值,然後賣掉;2.買房地產並租給承租戶,收取的租金等於或高於抵押貸款加上其他所有的成本和稅金。

    當我問參加研討會的人,投資房地產屬於賺錢或投資,大多數人都說是投資。對嗎?

    錯!考慮要投資房地產時,我們會有這樣的錯覺:我們買了房子或公寓之後,立即就會有人承租,然後我們可以收取租金好幾年。

    然而,投資房地產只是另一種類型的事業,即使有些人認為它是被動式的,但事實並非如此。

    這是非常耗時的賺錢活動。你需要看過數以千計的房源廣告、選擇符合你標準的房地產、實地查看、討價還價、管理房地產、承租戶不繳租金時會有法律問題需要處理;你必須花時間或金錢去保持屋況良好,你需要花費很多心血才能在房地產事業上獲得不錯的投資報酬。

    這麼說,投資房地產不是好的商業模式?不,我當然不是這個意思。許多人因為投資房地產而致富,我只是說它不是被動式的。這不算是投資,不是你只需要投入一點錢,它就會被動地為你效力的投資。


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