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    Smart智富月刊245期

    2018年9月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2019-01-01
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    松山新店線(松山站)
    1.針對松山站附近的大樓行情,信義房屋松山站前店業務主任胡嘉鈞說,可分為純住宅與住辦混合大樓,前者若屋齡在10年以下,每坪80萬元~90萬元;屋齡20年以上,每坪60萬元~65萬元。而住辦混合大樓屋齡都在30年以上,每坪55萬元~60萬元。推測上月應較多新的純住宅大樓登錄,本月則較多屋齡偏老的物件,所以跌幅明顯。

    中和新蘆線(頭前庄站)
    1.信義房屋新莊公園店店長彭莉芳說,頭前庄站周邊大樓行情以思源路為界,東側為頭前重劃區,屋齡多在5年以下,每坪40萬元~45萬元;西側為舊市區,大樓屋齡多在15年~25年,每坪33萬元~38萬元。本月為正常行情,但上月有多筆僅有建物所有權、無土地所有權的建案行情登錄,平均每坪成交在1字頭,因而拉低上月單價。

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