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    Smart智富月刊251期

    2019年3月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2019-07-01
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    淡水信義線(芝山站、關渡站、淡水站)
    1.針對芝山站周邊行情,信義房屋天母芝山店店長許靜文說,屋齡10年內的大樓,每坪為85萬元~100萬元、屋齡30年以上,每坪為60萬元~70萬元,而屋齡10年~30年的物件非常稀少。在公寓方面,每坪50萬元~70萬元。本月的統計數據中,有幾筆資料未拆算車位坪數與價格,因此拉低均價,導致跌幅明顯。

    2.信義房屋關渡店店長許維哲表示,關渡站方圓700公尺涵蓋台北市、新北市的交界,如果是新北市門牌,例如自立路、自強路,大樓屋齡都在20年左右,每坪25萬元~30萬元,公寓屋齡大多在35年左右,每坪22萬元~25萬元;如果是台北市門牌,屋齡在10年左右的大樓,每坪45萬元~50萬元、屋齡20年以上的大樓,每坪35萬元~40萬元,公寓屋齡也大多在35年上下,每坪28萬元~35萬元。推估本月應該成交較多台北市門牌物件,因此造成價差明顯。

    3.針對淡水站周邊的大樓行情,信義房屋淡水店店長周偉仁表示,有2棟屋齡在10年左右的個案,包含「海揚」和「淡水站前」。前者每坪25萬元~31萬元、後者每坪30萬元~33萬元,而屋齡20年左右的大樓,每坪24萬元上下。此次統計應該有多數屋齡較新的大樓成交,因此拉高單價。(文◎林帝佑)


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