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    Smart智富月刊251期

    貿易戰前景未明+政府頻釋利多

    台商回流布局 帶動商用不動產看漲

    撰文者:林帝佑 2019-07-01
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    「5年前,中壢工業區每坪土地18萬元,現在要28萬元,而且一釋出就賣掉!」普華國際不動產公司總經理田揚名說。受到美中貿易戰的影響,台商紛紛回台布局,連帶造成台灣房地產市場起了波瀾,但是,台商的投資究竟影響了哪些物業?影響的程度又是如何?

    目前台商回台布局有兩個方案:第一個是行政院推動的「歡迎台商回台投資行動方案」,實施期間為2019年至2021年;第二個是《境外資金匯回管理運用及課稅條例》,不過該條例僅於4月11日通過草案,預計最快在下半年於立法院三讀通過實施。

    截至6月13日,已經有73家廠商通過「歡迎台商回台投資行動方案」的審核,總投資金額約新台幣3,750億元,預計可以創造3萬4,100個就業機會;至於《境外資金匯回管理運用及課稅條例》草案,根據財政部的推估,實施後1年回流的資金,低推估約有1,333億元、中推估約有4,277億元、高推估約有8,907億元。

    資誠聯合會計師事務所稅務法律服務營運長許祺昌表示,第一個方案的投資金額,不代表台商會從海外匯回來這些錢,而是他們預計在台灣投資的金額,資金來源可能是本身在台資金,或向台灣的金融機構貸款而來。

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