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    Smart智富月刊252期

    2019年4月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2019-08-01
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    文湖線(六張犁站、大湖公園站)
    1.信義房屋六張犁店店經理黃俊翔表示,以傳統六張犁商圈來說,此區大樓分為兩類屋齡別:第1類為10多年的大樓,每坪68萬元~76萬元;第2類為30年以上的大樓,每坪60萬元~68萬元,不過,統計範圍涵蓋到部分敦化南路、敦南街等,該區為豪宅坐落地段。由於本月統計到該區物件,因此行情大幅拉高,漲幅明顯。

    2.針對大湖公園站周邊大樓行情,信義房屋內湖大湖店店經理吳季峯說,該區以屋齡25年左右的大樓居多,每坪60萬元~65萬元。但是,「大湖國宅」地下室車位由全體住戶持分,因此公設比較高,每坪50萬元~55萬元。此外,「湖邦新第」離捷運站步行約10分鐘,加上有陽光屋的狀況,每坪46萬元~54萬元。本月統計僅1筆「湖邦新第」資料,而且未拆算車位,導致本月行情偏低。

    板南線(後山埤站)
    ▶信義房屋忠孝玉成店店經理吳婉翎說,針對後山埤站周邊的大樓,若屋齡在5年內,因為個案位置、規畫落差大,所以價格區間較大,每坪80萬元~100萬元都有;若屋齡為5年至20年,每坪75萬元~80萬元;屋齡20年以上,每坪65萬元~70萬元。本月與上月有5成的價差,應該是成交不同屋齡的物件所致。(文◎林帝佑)


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