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    Smart智富月刊255期

    意外風險低、管理成本少,投報率不輸房屋

    租售社區停車位 必先看「3寶」

    撰文者:林帝佑 2019-11-01 瀏覽數:119
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    在房地產市場中,除了房屋本身可以出租收益外,停車位也是另一個可創造租金收益的資產。屋比房屋統計網路上六都住宅及車位待售、待租的行情,發現車位收租的報酬率落在2.4%至3.2%之間,住宅收租的報酬率則落在2.3%至3.9%間,其中僅台北市的車位收租效益高過住宅0.4個百分點(詳見圖1),其餘五都的車位收租效益皆較住宅低。

    「但沒聽過有人會在車位自殺吧?」屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,雖然車位收租的報酬率不見得比房屋高,但普遍來說,車位出現「意外」風險機會少很多,加上若屬一般平面車位,維護管理、修繕等各方面,都比房屋的成本來得更低,若將這些「看不見」的因素綜合考量,買車位收租的CP值(性價比)不見得會輸給房屋,因此市場上有不少人欲當「車位包租公」。

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