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    Smart智富月刊255期

    2019年7月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2019-11-01 瀏覽數:103
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    淡水信義線(劍潭站)
    ▶針對劍潭站周邊的大樓行情,信義房屋士林劍潭店店長張漢崴表示,在承德路西側有一些屋齡30多年的舊大樓,成交每坪50萬元上下;在承德路東側到中山北路的區域,因較靠近捷運站且大樓屋齡都在10年左右,每坪約80萬元;中山北路東側則無大樓物件。推測本月統計應較多承德路西側物件,造成行情偏低。

    松山新店線(台電大樓站)
    ▶信義房屋台大店店長洪督凱表示,台電大樓站周邊大樓行情,屋齡在5年內的新成屋每坪110萬元~120萬元;5年以上至20年,每坪90萬元~100萬元;20年以上,每坪成交7或8字頭。但愈往西南側、愈靠近水源快速道路的物件,因生活機能較弱,價格較低。推測本月應較多該區物件納入統計,且車位未拆算,導致單價偏低。

    板南線(國父紀念館站)
    ▶信義房屋仁愛店專案協理陳淑靜分析,在國父紀念館站周邊的大樓,若可以看到國父紀念館,屋齡在10年內,約每坪150萬元;屋齡30年以上也有每坪110萬元左右的行情。巷弄內則多屋齡30年以上的華廈,每坪80萬元~85萬元。推測本月統計中應包含可見國父紀念館的戶別,因而單價較高。(文◎林帝佑)


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