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    Smart智富月刊260期

    2019年12月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2020-04-01 瀏覽數:72
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    文湖線(松山機場站)
    ▶針對松山機場站周邊大樓行情,信義房屋復北民權店店經理李鎮方分析,該站周邊以屋齡35年的物件居多,但以民權東路為界,以北的物件每坪50萬元∼53萬元;以南的生活及交通機能較好,行情可到每坪70萬元∼75萬元,且屋齡較新者可上看每坪百萬元。近2個月應是成交不同區塊的物件導致價差大。

    淡水信義線(唭哩岸站)
    ▶信義房屋唭哩岸店專員張朕瑜表示,唭哩岸站周邊大樓,屋齡10年內每坪65萬元∼75萬元;屋齡10年至20年每坪55萬元∼60萬元;屋齡20年以上每坪45萬元∼55萬元。本月與上月統計落差大,應是上月有較多屋齡偏高的物件,本月則較多屋齡新且坪數小的物件。

    環狀線(板新站)
    ▶捷運環狀線第1階段於今年1月31日正式通車,路線橫跨新店、中和、板橋及新莊4個行政區,共設置14座車站,本月起新增各站點行情。目前沿線房價較高的站點,如板新站,信義房屋新板特區店專案經理謝明洋表示,大樓屋齡在15年以下每坪47萬元∼52萬元;15年以上每坪43萬元∼47萬元。但統計範圍涵蓋到新板特區,該區多為大坪數豪宅,屋齡多在10年左右,每坪65萬元∼72萬元。 (文◎林帝佑)


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