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    Smart智富月刊261期

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2020-05-01 瀏覽數:103
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    中和新蘆線、淡水信義線(民權西路站、東門站)
    1.針對民權西路站周邊大樓行情,信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒說,統計範圍由東至西涵蓋中山北路至大橋頭商圈,以偏東來說,屋齡5年以下新成屋每坪100萬元∼110萬元;屋齡25年以下大樓,每坪65萬元∼90萬元;屋齡25年以上也都站穩每坪55萬元。然愈靠近大橋頭相對愈便宜,同樣是屋齡25年以上的大樓,可見到每坪45萬元左右的行情,本月應是成交較多大橋頭商圈、屋齡較高的物件,導致均價落差大。

    2.信義房屋台北東門店專員林亮圻表示,東門站周邊大樓,屋齡5年內,每坪140萬元∼150萬元;屋齡5年至20年,每坪100萬元∼120萬元;屋齡30年以上,每坪85萬元∼95萬元。若有新生國小、金華國中或中正國中等明星學區,房價會偏向上述區間的高標。上月應是成交屋齡較舊的物件拉低均價,使本月漲幅較高。

    松山新店線(新店站)
    ▶信義房屋新店總站店經理朱堯正分析,新店站周邊大樓若屋齡在5年內,每坪60萬元上下;屋齡5年至10年,每坪55萬元∼58萬元;屋齡10年至20年,每坪38萬元∼43萬元;屋齡20年以上,每坪35萬元∼40萬元,推測近2個月應是成交不同屋齡的產品,故價差較大。(文◎林帝佑)


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