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    Smart智富月刊266期

    2020年6月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    2020-10-01 瀏覽數:0
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    文湖線、板南線(忠孝復興站)
    ▲信義房屋忠孝復興店店經理錢柏屹說,忠孝復興站周邊以忠孝東路為南北分界、復興南路為東西分界,右下區塊因有名人巷加持,中古華廈每坪90萬元~110萬元;左下區塊以國宅為主,每坪70萬元~78萬元;右上和左上區塊多以中古住辦混合大樓和華廈為主,每坪75萬元~95萬元,但因有小環境較複雜的「萬象大樓」,每坪落在5字頭。推估本月應有該案成交,使均價跌幅明顯。

    淡水信義線(大安森林公園站)
    信義房屋復興瑞安店專案經理廖冠旻分析,大安森林公園站周邊大樓大致可分為豪宅、國宅,前者即便屋齡超過10年,也都站穩每坪130萬元,甚至更高;後者指屋齡30年以上的「大安國宅」,每坪73萬元~83萬元。本月應有豪宅物件納入統計,因而拉高均價。

    松山新店線、中和新蘆線(古亭站)
    ▲信義房屋古亭店專員黃耿洲分析,古亭站周邊以羅斯福路為界,東側為大安區,屋齡10年內大樓,每坪110萬元~130萬元;屋齡10年至20年,每坪100萬元~110萬元;屋齡20年以上,每坪85萬元~100萬元。西側為中正區,同樣屋齡的大樓價格較大安區低1成至2成,近2個月波動較大,應是成交不同區和屋齡的物件所致。
    (文◎林帝佑)


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