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    Smart智富月刊164期

    北投自住房 八百萬預算怎麼挑?

    撰文者:Sway 2012-04-01
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    車小姐13項購屋條件與需求
    ● 預算:800萬
    ● 人口:2個大人
    ● 交通:開車,或搭計程車、捷運
    ● 環境:媽媽需要買菜、居住一定要寧靜、不一定要有景觀
    ● 學區:不需要
    ● 地點:台北市新北投一帶
    ● 社區:乾乾淨淨,不要有休閒設施,管理費愈低愈好
    ● 客廳:開闊方正即可,採光明亮
    ● 餐廳:一般大小即可
    ● 廚房:常開伙,通風要好,不能油煙四溢
    ● 鞋櫃:約100雙的容量
    ● 臥室:衣櫃要夠大、1人約需3米寬
    ● 衛浴:通風要好,不可有假通氣扇

    我不是住台北市北投區的人,但也泡過北投的溫泉,每次只要踏入北投的領土,尤其是充滿溫泉旅館的新北投,就會聞到濃濃的硫磺味,以及關於放鬆的聯想。當然,硫磺空氣的缺點,比如外牆容易腐蝕、電器容易壞,也是另一種聯想。

    本期委託人車小姐的需求是「換屋」,從小就住在北投,對於北投有一份濃厚的情感,她希望能在老家附近找1間2房、有電梯的大樓產品,讓年事已高的媽媽不必每天辛苦爬(公寓)樓梯。透過住商不動產石牌捷運加盟店經理劉品宏的協力下,找了6個物件,讓車小姐挑選出2個,實際去看屋。

    從沒有看房經驗的車小姐,這一次還特別找了姊姊陪同,希望多一點意見參考。她一路看屋,一路跟姊姊回憶起小時候的種種,充滿愉悅回憶。像車小姐這種「超在地」購屋客,房仲的三寸不爛之舌完全無用武之地,比如「這棟以前是電影院,發生過……」、「那裡有一間超有名的牛肉麵店,別看現在沒人排隊,用餐時間啊……」,車小姐比房仲還熟悉,所以,哪棟大樓曾經發生火災、哪個路段的房子湯屋有「真」溫泉,哪個路段的房子則是「偽」溫泉,也是瞭若指掌。

    這次看屋前,車小姐有特別提到,她對屋齡並沒有太多要求,只希望公設比不要太高。另外,我也提醒一件關於女人最重要的事:「你鞋子有幾雙?包包很多嗎?衣服量大不大?」請她列入購屋前關於空間大小的考量。


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