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    Smart智富月刊164期

    北投自住房 八百萬預算怎麼挑?

    撰文者:Sway 2012-04-01
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    B大樓》優雅山景環繞,屋況、格局須再補強

    這間房子位在政戰學校對面,我們看完第1間房子後,由車小姐帶領,繞小巷轉大路,一邊享受春光及微風,慢慢散步至此。我心想,這在地客實在是厲害,房仲只能告知房屋基本資料,很多假利多跟說詞都唬爛不過在地客,怪不得最近房屋成交量低迷,因為在地客最會挑三撿四,而對於行情也是非常熟悉,任何開價的高與低都在他們大腦裡呢!

    該社區1樓是全聯社,讓生活機能不優的政戰學校附近,多了便利;沒有管理員跟休閒設施的大樓,外觀看起來很乾淨,也讓人多了期待。進入3樓看屋,走道寬敞,一層4戶尚不至於複雜,走廊還有滅火器讓人覺得安心,只是門對門的設計還是有些不便利,門外加裝鐵門的話,就很容易撞在一起。

    開門後映入眼簾的就是寬闊開敞的校園,遠方青山環繞景觀很棒。不過回神一看屋內,是個樓高3米6的夾層屋,客廳保留淨高約3米4,除此之外就是夾層,下層高度較高,約有2米4,眾人紛紛伸手測試,皆可摸到天花板,而上層作成臥室,高度只有1米1,車小姐連爬上來開櫃子的意願都沒有。

    這是間投資客的房屋,有全新裝潢,但裝潢並不合車小姐使用,現在要思考敲除夾層後是否合用,看空間只能隔1大房與1暗房,廚房必須要維持在露台外推的地方,開窗在東北方,春天時分風聲依然颯颯,而開窗後風大不說,手一伸就摸到隔壁棟的屋頂,棟距過近會讓小偷很容易進入呢!

    另外,主要採光面客廳也是朝東北方,雖是落地玻璃帷幕,但仔細端倪就可以發現,屋齡17年的矽膠已經出現漏洞,天花板都有出現不平整的壁癌痕跡,卻用薄薄油漆或壁紙遮蓋住,嗯!看來裝潢還是要多花一些預算補強。


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