搶救爛理財

沒有富爸爸、曾經是月光族 靠3個習慣累積千萬身價

撰文者:編輯部 更新時間:2017-09-07

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記帳 存錢 理財

習慣3》用不同帳戶管理現金流
每個月把75%的錢,都「鎖」在自己的財庫裡,是林家樑能存到錢的重要習慣,他把錢依照使用目的放到不同帳戶裡,獨立帳戶、專款專戶,提高了存錢的效率。

令人訝異的是,林家樑一開始只分成3個帳戶:薪資帳戶、投資儲蓄帳戶以及生活開銷帳戶,後來竟然精進成為7個帳戶:財務自由、儲蓄投資、生活需求、休閒娛樂、學習成長、奉獻付出和風險管理。林家樑表示,分成7個帳戶一點都不麻煩,而且存錢效果更為顯著,「帳戶由3個變成7個,每個月讓我多存2萬元左右。」林家樑開心地說。


拿出50萬元頭期款
每月靠收租金養房
除了這3個習慣之外,林家樑也投資房地產、基金。他在28歲那年存到第1桶金後,就拿出50萬元當頭期款,在台中市烏日區買下總價328萬元的房子,後來又用現金買停車位。雖然身上背了貸款,但是租金收入幾乎涵蓋了97%的貸款支出,買房等於存房,還能享受價格增值的財富效果,一舉二得。像當初林家樑購屋時1坪約9萬元,現在已經翻倍成1坪約18萬元,投資報酬率相當好。

然而,林家樑的基金投資,成效就沒那麼理想了。林家樑買基金目的是為了錢滾錢,希望財富增值,而且為了求穩健,定期定額投資了成熟市場、新興市場、全球債券等基金,可惜因為沒有太多時間「照顧」,所以目前成績平平。如何成功投資基金,成為林家樑待練習的理財課題。

如果你問林家樑,過去這麼多年來一直不斷地做存錢理財課題,會不會累?會不會辛苦?他會很堅定地告訴你:「不會!因為它值得。如果我什麼都沒做,只會『一無所有』。現在,我做了,雖然辛苦或有損失,但絕對比『一無所有』獲得的更多、更滿足!」

自製勵志標語
增加存錢目標與動力
天底下沒有任何一件事情是一蹴可幾的,林家樑變有錢的過程裡也是「邊做邊調整、邊做邊修正」。可是,他強調:「想變有錢,就要設定一個目標,告訴自己一定要做到!」這樣才不會失去目標、失去動力。

林家樑房間的牆上,貼著每個月的存錢目標,還有像是「愈努力就愈幸運」等各式各樣的激勵標語。當遇到挫折或心情不好的時候,他就會看著標語、自我打氣,一步步朝著目標邁進。他還把這些標語存到電腦裡,每天上班時,都會提醒自己別忘記。

出生:1979年
學歷: 朝陽科技大學保險金融管理系
經歷: 上市壽險公司專員
現職: 上市壽險公司資深專員

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