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顏炳立專欄
資金打了政府一個耳光！
撰文者：顏炳立
更新時間：2012-10-01
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▲顏炳立
建商又開始攻城掠地了！8月底興富發砸57億元在高雄買地，9月大陸建設、京城建設分別在台中、高雄出手。接下來，9月底、10月初，台北微風廣場旁的黑松公司土地，以及上市公司高興昌在高雄的土地都將標售。依我看，都會區因為土地供給少、需求仍在，只要有大面積土地拿出來標售，馬上就被收走！
大家或許會問：現在政府不是要求銀行緊縮土地和建築融資嗎？壽險公司買地不是會被金管會關切嗎？怎麼土地交易還這麼熱？我只能說：「資金又打了政府一個耳光！」建商賺得飽飽的、口袋有錢，不敢或不能去中國投資，眼看其他同業跨出台北推案成功，當然就跟著往台中、高雄攻城掠地啦！
在房地產市場，土地標售對行情的反應最直接！俗語說：「人是英雄，錢是膽！」建商現在就像魚池裡面養的魚，從台北、台中到高雄，3個池塘的魚都養得肥肥的，這時只要丟一個順口的餌（土地）下去，魚一旦覺得對味，就會跳起來搶食，興富發、大陸、富邦、國泰建設等大品牌建商紛紛南下獵地，就有這個味道。
政府從奢侈稅開始，推出一連串打房措施，原本已把市場的激情壓下去。可是，因為資金市場利率太低，通膨又明顯升溫，最近幾個月物價一直上來，使得土地交易明顯轉熱。最明顯的現象，就是台北微風廣場旁、黑松公司即將標售的土地，底價比去年敦化南路華票大樓標售案高1倍，但是，光是領標單的情況就比華票標售時還熱，魚真的跳起來了！
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