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都更熱延燒 藏金中古屋哪裡找?
北中南行情
等待時收租金,改建後賺價差
都更熱!藏金中古屋哪裡找
撰文者:黃玉珍、郭莉芳
更新時間:2009-10-30
瀏覽數:37,881
▲台北市有不少位在精華路段、看似破舊的老公寓,土地價值不菲,有機會靠都更翻身。
https://ism.bwnet.com.tw/FONT>
1.貸款人的年紀不能太大:
銀行貸款成數,是依照貸款人的年齡加上屋齡來評估。各銀行對老公寓貸款皆設有條件,例如房貸戶若想申請貸款年限30年,必須符合以下條件:
◎貸款者年齡+房貸年期30年<75
◎屋齡+房貸年期<50
2.房屋構造有不同的耐用年限:
例如RC(鋼筋混凝土)構造,耐用年限是55年,若借款年限要申貸30年,購屋人必須選擇屋齡25年的華廈產品,才能過關。
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