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財經好讀

房地產：房地產懶人包

搞懂相關成本　買賣房產不吃虧

Smart智富月刊第201期
2015-04-28
搞懂相關成本　買賣房產不吃虧
在日本，投資不動產如果賺到價差，必須上繳「讓渡所得稅」（即資本利得稅），而且持有時間如果不滿5年，讓渡所得稅的稅率高達30%。因此，到日本當包租公，一般多規畫投資時間至少要5年以上，投資期間還有許多不同於台灣不動產市場的稅費與成本必須負擔，而想要出售又該如何進行呢？下列3項成本，買賣日本不動產前，你...

八百萬精選土城海山站兩房華廈

Smart智富月刊第166期
2012-06-01
八百萬精選土城海山站兩房華廈
吳小姐13項購屋條件與需求● 預算：開價800萬元以內、50萬元裝潢費● 人口：1個大人（也可考慮讓同事租1間房）● 交通：走路● 環境：生活機能要便利，最好離上班地點5分鐘路程● 學區：不需要● 地點：土城海山站周邊步行5分鐘內● 社區：有管理社區，不要公寓● 客廳：視野舒適即可● 餐廳：一般大小...

Smart智富月刊第141期
2010-05-03
還款有困難　可申請展期
看完前面有關房貸契約的關鍵問答後，接下來，針對一些非關房貸類型、利率與還款方式的部分，但也是簽約前必須睜大眼睛細瞧的重點，例如是否必須購買房貸保險、火險、地震險等問題，進一步為你釋疑。1. 投保地震險與火險，銀行才會撥款Q：銀行要求我一定要買地震險與火險，我可以不買嗎？ A：不行！一定要買，但可以拗...

Smart智富月刊第141期
2010-05-03
加碼利率低　才是真便宜
選定房貸類型後，接下來，就看「利率」了。這是申辦房貸時影響你權益最深的部分，即使只差0.1個百分點，未來就可能讓你多支付好幾萬的利息費用。以20年期、貸款金額100萬元為例，目前借款利率為2%，如果利率增加0.1%，每月利息支出會多約50元，第1年會多600元，但逐月會隨著本金減少而降低。如果貸款5...

Smart智富月刊第141期
2010-05-03
簽約前「5不5要」　捍衛權益
根據內政部統計，去年全台買賣房屋移轉件數超過38萬件。這些房子借了多少房貸？根據央行統計，全台灣金融行庫承作房貸放款量，去年就增加2,000億元。房貸族借這麼多錢，從此背上長達20年的房貸，可是，你和銀行簽的房貸契約，密密麻麻有近百項條款，你到底看懂多少？《Smart智富》月刊綜合房貸專家建議，歸納...

Smart智富月刊第141期
2010-05-03
搞懂房貸契約　利息省很大
「超優惠房貸，前6個月1.87%起，第7個月起，依利率指數加碼，機動計息……」這樣的銀行房貸產品，真的夠優惠嗎？這些優惠條件一旦要放進房貸契約，會牽涉到哪些條文？哪些文件你該簽、哪些不能簽？哪些條款該和銀行用力協商……為了不被銀行牽著鼻子走，你必須徹底搞懂房貸契約！...

Smart智富月刊第139期
2010-03-02
大馬路第一排巷口　爛公寓就是寶
{DS_IMG_27091}{DS_BOX_3924}曾經開過建材行的石自立，過去30年來，先後買賣過30間房子，數量雖然不算多，但他保持一項紀錄，就是不管房市多空，轉手後每間都賺錢，少則兩成，多則3倍。第一次賣屋賺錢，是誤打誤撞，30年前新婚時，石自立在台北縣深坑買了第一間房子，總價才27萬元，有...

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