從南部北上工作的韋志和曉芳，今年剛完成終身大事，婚後曉芳搬進韋志的租屋處，房租由韋志負擔。不過，韋志希望能在3年內存到足夠的購屋基金，在台北地區買間房子，然後再準備養兒育女。
小倆口的月薪合計約7萬元，如果以目前的平均房價來看，在台北市要10年不吃不喝、台北縣要5年、台中要5年、高雄市4年，才有可能一圓購屋夢。再加上近兩年房價節節高漲，對於像韋志這樣的年輕夫妻而言，買一間屬於自己的家，似乎愈來愈困難。
難道韋志夫婦真的得要10年不吃不喝才買得起房子嗎？其實，只要他們能夠做好財務規畫，還是有機會可以在3年內一圓購屋。
想好3大問題，財務規劃沒問題
人生通常有3大資金需求：購屋、子女教育金、退休金，從準備的時間來看，子女教育金的規劃時間可以長達10～20年；退休金準備時間甚至可以長達20年以上。
唯獨購屋金的準備時間相對最短，如果是首次購屋，有可能是婚後3～5年內就必須達到自備款的目標金額。一旦沒有掌握好房屋貸款的金額與年限多寡，將會影響往後1、20年間的生活與財務品質。
因此，一旦有購屋念頭，必須先考量下列問題，才能勾勒出最適合自己的財務規畫。
問題1：目前儲蓄是否足以支付自備款以及交易成本？