小檔案＿顏炳立
◎學歷： 文化大學土地資源系畢
◎經歷： 香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職： 香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
政治影響經濟，經濟決定市場，市場決定價格，台灣最近的政治氣氛，使得兩岸關係又變得緊張，從廢統到終統，不管定義如何改變，中國文字再怎麼博大精深，答案只有一個：「兩岸相通的進度在往後退」！
在亞洲各國的不動產市場競賽中，台灣已經敬陪末座，政治的確是影響台灣房地產上漲的一個阻力，綜觀亞洲市場，香港、上海的房地產已直破天價，超過了97年的價格，但台灣的不動產市場依然只看到豪宅的賣力演出。
觀察未來2年台灣的房市，商用不動產部分，若REITs（不動產投資信託）不死，價格自然不會掉；但住宅市場有一個奇怪的現象是，台北市中心的新屋價格往上飆，帶動區內舊屋價格也往上走，但是台北市區以外的房價，最近卻出現漲勢停頓甚至往下掉的情況。
也就是說，點（即台北市）的價格影響並沒有辦法擴及到面，豪宅指標所反應出來的也是一個小眾市場，並不是市場的主流趨勢。所以民眾未來想購屋，恐怕得在台北縣才能圓夢。
市場上，發展商、財團追逐高優質土地，有錢的投資客則追逐好地段的中古屋，這兩股力量不斷炒高房價，對於台灣好地段的房子與價格，我們依然充滿信心，最起碼在這2年內，應該不會有大幅度的變動。