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    Smart智富月刊117期

    買房、收租、投資 及早規畫是關鍵

    用月退俸錢滾錢 43歲輕鬆就退休

    撰文者:林正文 2008-04-30 瀏覽數:5,893
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    「我在10歲的時候,許下兩個人生願望,1是環遊世界、2是住大房子,這兩個願望都在退休後陸續實現。」退休已經10多年的洪老師,原本在小學教書,服務年資一滿25年,她就毅然決定退休,追求自己的人生夢想,當時她才43歲。

    就在我們寫稿的時候,她正在北印度遊玩,去年還到美國上兩個月的短期語言學校。每年出國至少兩次,到過龐貝古城、加拿大……,現在還規畫去中南美洲。

    她說:「我想做的事情很多,除了旅遊,也想做社區活動,建立成長團體,幫助更多的人」。她希望退休只是從正職的工作離開,但不代表離開社會,為了達到這個目的,她在金錢安排上做足很多功課。

    快活收租!30年前即在信義區置產

    由於是小學老師,她很早就抱定年資一到就退休的決心,雖然有公教人員月退俸可以領,但因有出國留學夢,生怕資金不足,於是盤算多買幾間房子將來可以固定收租。

    1975年結婚,當時先生已經有一棟板橋的房子,隨後在1977年與1978年,在現今的大樓旁買下兩間公寓,當時總價分別是52萬元與64萬元,每月就由薪水中固定付房貸,直到1998年才付清貸款。

    目前,每月固定收租與月退俸就是洪老師退休生活的主要金錢來源,但她為退休所打理的項目還不只包括金錢而已。

    簡約生活!生活費不超過3成月退

    她認為要能夠安心退休,其中的關鍵因素是必須有能夠經濟獨立的子女。尤其退休初期,小孩都還在求學階段,但是她讓孩子們知道,爸媽是靠退休金過日子,更要省吃儉用,子女必須利用課餘時間打工賺零用錢,她要訓練他們經濟獨立。

    此外,她也是簡約生活的奉行者,「我的物質欲望很低,像是衣服都是二手衣,家庭的生活基本花費只占月退俸的3成,其餘的錢都存下來,拿去買股票和房子」。

    小檔案_洪麟珠

    年齡:57

    退休前職業:小學老師

    觀念:善用時間、積極學習 

    退休後理財方式:基金+不動產

    基金投資:資產配置+嚴格停利

    不動產投資:從生活機能、公共建設評估增值潛力,看準標的就出手




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