「就算沒有好地段，靠著好管理，房價照樣可以翻升！」永慶房屋總經理廖本勝說。這個購屋新金律，在去年《Smart智富》月刊對全台73個得獎優良社區的獨家訪查中，得到印證，當時房市行情正熱，政府尚未祭出奢侈稅，不少地段雖差的社區大樓，靠著住戶的努力管理，也能讓房價翻1倍。
今年，在奢侈稅影響下，全台房價略有修正，即使在資金最多的台北，也出現凍漲。最近，各縣市舉辦的「優良公寓大廈」評選結果紛紛出爐，本刊再度走訪34個得獎社區，結果發現他們的房子仍然搶手，房價相對抗跌，甚至逆勢上揚，遠比區域行情至少高出1成以上。
近幾年，一般人在購屋時，除了地段，也開始重視社區大樓的管理。根據《Smart智富》月刊與Yahoo!奇摩新聞民調於9月底合作進行的民調中顯示，共有63.2%的受訪者購屋時，會挑選設有管委會的房子，其中有42.5%認為這樣的社區安全性較高，另有20.7%則認為，若社區管理良善，未來增值空間也相對跟著提升。
再根據永慶房仲集團的統計發現，今年各縣市最新的得獎社區大樓，其房價在近5年的漲幅達3～7成，比區域行情更多了10%～30%不等。因此，一個社區的得獎，就是社區管委會組織經營好壞的指標。不論社區所坐落地段在哪，管理好的社區一樣可以成為「好宅」，並且坐擁因得獎所帶來價格上揚優勢。
過去15年，崔媽媽基金會主任郭寶珍曾多次擔任台北縣市「優良公寓大廈」評審委員，訪查過的社區大樓超過500個，她就觀察到：「管理好的得獎社區，對房價
是一個保證！」這在今年的新北市尤為明顯，近3個月房價鬆動，甚有下滑，但得獎社區房價支撐非常強。