回顧今年第1季大高雄地區的中古屋與新成屋市場，交易熱度均呈現逐月增溫的景況，一掃去年底總統大選前夕的慘澹陰霾。
【大高雄】
展望未來，大高雄房市熱度還會持續增溫嗎？答案是很有機會。主要原因有2：
1.建商看好後市，搶地動作不斷：高雄建商京城建設（2524）年後陸續在北高雄的美術館區與農16特區購入2塊土地，尤其是3月1日在農16特區以7億多元標入近500坪的土地，換算下來，1坪土地單價高達142萬5,000元，創下區域天價。
相較於已有7年未在高雄推案的國泰建設（2501）在農16特區的漢神巨蛋商圈推出每坪開價25～35萬元的預售豪宅。這塊地在去年購入的土地成本約是每坪90萬元，不到一年光景，土地已飆漲5成。雖然土地價格不斷飆漲，但建商獵地計畫未變，其他建商如永信、隆大建設也表示今年會持續伺機購地。
2.推案量大增，提升市場能見度：永慶不動產中南區副總楊政曉表示，高雄近幾年的推案量約每年4,000戶，因此去化速度快，建商的餘屋庫存量不高。建商今年的推案動作大，預估會增加1萬戶的供給量，推案重心也集中在北高雄。
除此之外，高雄以往都是採取新成屋的建案銷售方式，民眾習慣看到房子建築體再決定是否下訂，但從去年起，開始有外來建商採取「預售屋」方式銷售，這也挑戰高雄人的購屋思維。上述國泰建設的新推案「YOO馥建築」就是採取預售方式，在供給量大增與預售屋銷售模式的情況下，高雄人的購屋選擇性變多了，只不過建商土地成本不斷墊高，目前高雄豪宅的新推案價格喊到1坪30萬以上，一般住宅價格則上喊20萬元，挑戰高雄人的價格天花板，買氣如何？則值得後續觀察。