想買房當包租公，一開始可能需要至少上百萬元當頭期款，但若學會「麥克風」的懶人股票收租術，找出物超所值的好股票，只需要10萬元就可進股市收租。
麥克風目前手中股票總資產超過700萬元，今年領取70萬元股息，他這套股票收租術花了13年調整成形，現在搭配資產分配控管風險，近5年每年約可收到平均8%的「租金」。
買到地段好、房價又低的房子，才能確保租金報酬率高，那如何能找到可以穩定收租的股票？麥克風有兩大原則：①找高配息的好公司，②在股價成為輸家時進場。
由於公司經營具有延續性，麥克風分析，市場中的浴火鳳凰或墮落天使只是少數，絕大部分的公司，經營好的通常會繼續好，爛的則會繼續爛，但基於人性的貪婪和恐慌，股價波動卻遠遠大於基本面變化。所以，他會等到股價下跌，公司價值與股價相比顯得「物超所值」時再進場。要如何找到高配息的好公司呢？他實務上會這樣操作：
操作1》5條件篩出好公司
① 近3年ROE高於20%
麥克風會先找出高股東權益報酬率（ROE）的公司，做為口袋觀察名單。有愈來愈多網站提供這類服務，例如撿股讚（stock.wespai.com）、Nlog股市分析（stock.nlog.cc）等，都可以直接找到近年所有上市櫃公司ROE的排序。
麥克風最常用的是近3年ROE平均20%以上的名單，偶爾也會買進ROE掉到18%左右的股票，前提是價格真的非常吸引人。不過，ROE只是初步篩選名單，接下來還得再細部觀察。
他提醒，看ROE數字有2個重點：➊淨值過低可能造成數字失真，那些因長久虧損而跌破淨值的股票，若是由虧轉盈，有機會讓ROE看起來很漂亮，但通常難以持續。➋ROE的穩定性與趨勢比絕對數字重要，ROE穩定的公司，未來能維持原有獲利水準的機會也較高；而ROE波動大的公司，在評估進場時機時就要保守點。