人生難免起起伏伏，房地產市場也是。看市場、論市場，求的是真實、投資能獲利。不過，我們是人，不是神，所以只能陳述事實，只能在專業領域告訴投資人，如何把握機會，期能在進出之間有所獲利。即便如此，有時得罪人卻不自知，在媒體、網路、群眾中發言並論斷市場漲跌，造的口業自然大。身為地產人，我期許自己新的一年更小心論事實，不隨意下筆評論、謹言慎行。
回到房地產市場，我預期2014年市場會是沉潛又具挑戰的一年。市場不會因過去一年的壞而影響要買房的人，他們仍積極地在等待機會。同理，房價不是用喊的就會下來，也不會像股市一樣V型反轉（除了2008年金融海嘯那年）。政府雖不斷打房，但台灣經濟沒壞到谷底，利率也未升至讓房貸族負擔不了，所以不易看到房價一下掉個2成∼3成。若有類似言論，是對市場了解不夠深。
買氣緩、量縮，是必經的路程，沒有交易量就沒有上漲動能，買賣雙方各自觀望。此時，如果壓力沒來，房價當然不會掉，有房的人也不會因為打房就賤賣。目前，市場只是降霜、變冷，但還不至於結凍。依此推測，1年∼2年內想買房的人，必須勤做功課、積極尋找、努力看屋，先算出合理價，只要點到就該下手！
最近去新北市，看見過去單價20萬∼30萬元、巷內不起眼的房子，現在新大樓一坪竟開價50幾萬元，幾乎漲到台北市蛋白區的價格，連中產階級都無法忍受。這些地區因為地點、產品、環境、面積不對，將淪為有錢人不會買、中產階級買不起的商品。這些離開台北市的蛋殼區想搭順風車，叫價直接挑戰台北市蛋白區價格、新北市蛋黃區價格，看了真令人擔憂！