冒冷的房地產市場碰上太陽花學運，冷清情況可想而知！市場面臨的變數愈來愈多，現在只有價格合不合理，根本沒有什麼329檔期。尤其政府意圖用政策手段轉移房市資金到股市，但是，好地段的房價硬是不降，不甘願低價出售的心態非常明顯，北中南都是這樣。不過，牛市轉熊市已成必然，現在買房要仔細挑！
在變冷的市場中，成交變得困難，議價時間不斷拉長，成交量因此明顯萎縮。我認為，看跌房價的資金仍在等待，等著對中國開放後的需求出現。服貿一旦通過，好地段的產品惜售會更明顯，因此學運、年底選舉都只有短暫影響，若形成恐慌性賣壓，反而是有錢人或長期投資人介入的好時機。但房地產市場不會因為學運而出現恐慌，反倒是服貿通不通過，會讓市場出現不同的預期心理。
現階段市場氛圍不利於房地產投資，第一個要擔心的就是成本的增加，不管是稅制或是利率調整，都會墊高買家的持有成本，因此，不論是投資、或是自住都要準備好資金，在自有成本不斷增加的狀況下，要進一步考量自身的收入及負擔能力，千萬不能過度樂觀擴張投資，要挑、等、看收益！
當然若子彈充足，遇回檔投資客就可買進，即便現在成交量萎縮，但是市場的合理價格若往下修正5%∼10%，蛋黃區其實都能買進，因為資金還是以房地產投資為主要標的，獲利勝過其他投資商品，資金沒有理由脫離這個市場。至於隨著土地成本不斷墊高，建商在預售屋推案想利用這種預期心理，開個比較離譜的價格，建議大家不必期待，因為沒有本質的不動產是無法吸引資金投入的！