目前，國內有6家銀行推出「以房養老」的貸款商品。雖然各家銀行對申請者的年齡、貸款成數、撥款方式略有不同，但是，大致來說申請流程其實差不多（詳見表1）。
華南銀行副總經理李宗賢表示，申請人從備齊文件提出申辦、銀行鑑價、簽約、設定抵押權到撥款，最快7個工作天即可以完成。基本上，銀行會要求借款人拿來申請「以房養老」的房子，必須沒有任何未清償的房貸。但是，若是借款人在該銀行仍有房貸未清償，仍然可以向該銀行申請「以房養老」貸款，只是必須在最高貸款成數下，扣除原有貸款餘額。
舉例來說，假設王先生在A銀行原有房貸200萬元未清償，他仍可以向A銀行申請「以房養老」貸款，如果經鑑價、銀行評估，可以貸款1,000萬元，因為有200萬元房貸未清償，所以實際貸款金額為差額800萬元。
另外，對保時，銀行會提供可以擔任簽署「專業諮詢認證函」認證人的律師名單，借款人也能自行聘請律師。不論由哪一方安排，借款人都得支付3,000元∼5,000元的公證人費用。
【專家建議】 可用現有活儲帳戶當作「以房養老」匯款帳戶
李宗賢 華南銀行副總經理
目前推出「以房養老」的銀行，其全台分行都可以接受申請。一般來說，貸款金額在1,500萬元以內的「以房養老」貸款，分行即可以承做，如果超過此一金額，將轉由總行接手。假設借款人在銀行已經開立活儲帳戶，可以要求銀行將「以房養老」貸款的撥款金額，匯入此帳戶中。