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二手房愈來愈不值錢...2020年以後可能出現「拋房潮」？
撰文者：胡偉良 更新日期：2020-04-03
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隨著2014年以來，房市由盛而衰，如今受到高房價「反噬」的人愈來愈多，不少「富人」變成了「負人」，而房子似乎也不再是財富的象徵。受到房市的壓力，無論是炒房客還是2010年後才購屋的民眾，心裡都很苦悶，新房剛買不久就驟降百萬的已經不是什麼新鮮事了，試問誰在這事上能不憂心呢？
記得曾有一位房地產商說過：窮人買房，愈買愈窮；富人買房，愈買愈富。其實仔細想來是有道理的，因為時機和眼光並不是每個人都與生俱來的能力，財富也不是頭腦一熱就能賭出來的。富人買房只是把房子作為承載財富的「工具」，買房的首要目的是保值，其次才是增值。而窮人幾乎把自己所有的身家都壓在房子上，身負重債，一心只想升值，但這世界上那會有那麼多不勞而獲就發大財的好事呢？
二手房經愈來愈難賣了！
最近，如果你到房仲處去轉一轉，大概可以得到一致的答案：二手房經愈來愈難賣了！其中不乏臨近學校的那種過去非常火爆的房子。可見二手房現在多處於有價無市的狀態，甚至還有人認為：如今大部分二手房是沒有價值的。因為當新房處於一級市場的時候，開發商、土地市場和銀行就已經賺了第1次利潤。等轉到二手房市場的時候，炒房者、仲介和銀行又賺了第2次利潤，所以到了最後，房子基本已經被榨乾了，剩餘價值寥寥無幾。
讓中低收入的普通老百姓有房子可以住，讓在外漂泊的人有便宜的房子可以租，已經成為普世價值，全世界的人民正透過選舉，對執政者提出要求，要政府負責，讓人民不用再為居住發愁。
當今，無論是購房者還是售房者都需要看清眼前的事實，對於購房者而言，購房不用再急於一時，若有迫切需求，比如結婚、上學、換房等需求，那麽該買時還是要買，別猶豫；反之，則寧可暫時選擇觀望，伺機而行。而對售房者而言，有急售需求的或炒房客，減價拋售也許才是正確的選擇。以後想靠房子繼續發財，基本上是愈來愈困難了。炒房的成本正在增加，因此，房子多的家庭也許該準備賣出多餘的房子了。
本文經授權轉載自台灣商務
胡偉良博士，台大畢業，具工、商、法的跨領域學術背景，為品嘉建設、尚禹營造創辦人，企業體採一條龍作業方式（土地開發、房地產開發、營造工程）。反對高房價和暴利，講真話、談內幕、不鬼扯。堅信専業、微利和價值創造。矢志以公正、不偏私的態度和民衆分享正確、專業的房地産知識。樂見台灣的房地產走入合理的經營環境，協助民眾買得起、住得進好屋。
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