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投資報酬多寡竟和思維有關?一年股息逾百萬的棒喬飛:關鍵在1%或5%的思考

撰文者:傻多棒喬飛 更新時間:2021-03-03 瀏覽數:5,261

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前陣子我寫了篇文章,我一直在想這對我的人生有什麼影響。


1%的腦袋與5%的思維
回想以前我剛出社會的時候,投資收益不穩定,我穩賺的投資工具就只有1%的定存。開始存股後過了許多年,持續記錄,我發現我現在的收益大概都落在5%~6%之間。

從此之後,我的思考方向都拿5%來考慮。

如果社區一個機械車位要價60萬元,管理費一個月500元,如果月租只要1,700元,那是租還是買呢?

如果你是1%的腦袋,你的腦袋會開始想:60萬放銀行定存,1年產生1%的獲利6,000元,車位月租1,700X12個月=2萬400元,那當然是買車位划算了;2萬400元-6,000元=1萬4,400元,就算再扣掉管理費一年6,000元,也還有賺8,400元。以上是最單純的狀況,如果是買20年以上的機械車位,可能還要負擔更多的維修管理保養費用。

可是以我5%腦袋的想法就不是這樣了。

我用60萬元,一年投資股票可以產生3萬元股利,然後3萬扣掉2萬400元,租金還剩下9,600元。租車位還不用繳管理費。以上是消費思考方向拿捏的部分。

再來是未來決策思考的部分。假設今年你看上一個房子1,100萬元,你用盡各種努力只能擠出1,000萬元,你資產投資的收益是5%,那你可能會想明年或後年再來買好了,再存一下,反正一年可以累積5%,明後年再看看。

大家都知道都會區地點好機能好交通方便的的房子,大家都想搶。市場機制就是誰出的錢多就賣給誰。如果當有錢人的基本投資收益門檻是5%,今年大家1,000萬搶的物件,明年就會以5%的速度加上去。沒有為什麼,因為你資產增加,別的有錢人也增加了,不是你會賺5%,別人最基本也是5%,甚至更高。

你搶得贏別人嗎?

少子化,當然會讓房子需求減少,比如日本鄉下出現很多鬼城,或是免費送房子,可是你有看到日本東京房價下跌嗎?少子化只會讓資源更往都市集中,所以如果你希望你的房子未來不會跌價,請記得買市區。

依照這篇文章所說的,全球都在印鈔票,如果你有能力請趕快買市區的房子;如果已經有房子的,請記住上次你房子在2014年那時候高點的房價,未來你家的房價,一定會像台股一樣,不斷創新高。

本文經授權轉載自喬飛的生活日誌

喬飛,1975年生。五專畢業後從應徵黑手學徒到進入科技業變成電子業的工程師。 2011年到大陸工廠長駐,利用閒暇時間研究投資理財的方法。因緣際會接受SMART雜誌的專訪邀約,夢想街57號節目也用我的故事進行了相關討論。在45歲的時候財務自由離開職場。 這些經歷讓我瞭解到自己的人生也有無限的可能。

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